Günlük rapor · 23 Ekim 2026

Emlak Reels trendleri: Türkiye

Demo verilerle örnek: raporunuz her sabah böyle görünecek.

1.248Reels analiz edildi

412hesap

37patlama (ortalamanın 5x+ üstü)

Ev turugünün en iyi formatı

Günün trendleri

İlk karede fiyat

x8.4

Listedeki ilk 20 videodan 9'u büyük yazıyla fiyatla açılıyor. Bu videolar hesabın ortalamasını ortalama 8,4 kat geçiyor.

POV: kapıyı açıyorum

x6.1

Birinci şahıs çekim, kapı ilk 2 saniyede açılıyor. Klasik ev turuna göre belirgin şekilde daha çok sonuna kadar izleniyor.

“Aynı paraya”

x5.3

Aynı bütçeyle İstanbul'da ve başka bir şehirde ne alınabileceğinin karşılaştırması. Çok yorum ve kaydetme alıyor.

Analizli ilk 3

$350K Boğaz manzarası

350 bin dolarlık Boğaz manzaralı daire — içi nasıl?

@bosphorus.keys_demo · Ev turu

842K izlenmex23.4 ortalamaya göre120K saatte

Trend puanı

Neden patladı

Fiyat ve mülkün en güçlü yanı ilk karede, giriş yok. “İçi nasıl?” sorusu videoyu sonuna kadar izletiyor. Yorumlarda oturum izniyle ilgili çok soru var — konu yabancı alıcıları çekiyor.

Tekrar çekmek için senaryo

Kanca, 0–3 sn: Fiyat ve ana özellik tek karede: “$___ ve ___ manzarası — içi nasıl?”
Ana bölüm: 20–25 saniyelik tur: giriş → salon → manzara → mutfak → site olanakları. 1,5–2 saniyede bir kesme, metrekare ekranda yazı olarak.
Harekete geçirici mesaj: Anahtar kelimeyle çağrı: “Yorumlara ___ yazın, planları ve fiyatları göndereyim.”

Metin dökümü

350 bin dolara Boğaz manzaralı daire. Bakalım içi nasıl. 40 metrekare salon ve tavana kadar pencereler — her sabah bu manzara. Mutfak, iki yatak odası, giyinme odası. Havuzlu ve güvenlikli site, metroya 10 dakika. Oturum iznine uygun. Yorumlara “Boğaz” yazın, planları ve fiyatları göndereyim.

$200K: İstanbul mu Londra mı?

200 bin dolara İstanbul'da ve Londra'da ne alınır

@istanbul.vs.world_demo · Yatırım

310K izlenmex11.2 ortalamaya göre26K saatte

Trend puanı

Neden patladı

Karşılaştırmalar yorumlarda tartışma başlatır — herkes kendi şehrini savunur. Ekrandaki rakamlar kaydediliyor ve taşınmayı düşünen arkadaşlara gönderiliyor.

Tekrar çekmek için senaryo

Kanca, 0–3 sn: Büyük bütçe rakamı + iki şehir: “$___: ___ mı ___ mı?”
Ana bölüm: Bölünmüş ekran: solda bir şehir, sağda diğeri. 3–4 kriter: metrekare, semt, olanaklar, getiri.
Harekete geçirici mesaj: İzleyiciye soru: “Siz nereden alırdınız? Yorumlarda yazın.”

Metin dökümü

200 bin dolar. Londra'da bu bir otopark yeri ve biraz umut. İstanbul'da ise havuzlu sitede 85 metrekare 2+1 daire, üstüne %6–7 kira getirisi. Siz nereden alırdınız? Yorumlarda yazın.

Deniz kenarında daire gösterirken

Emlakçı daireyi anlatıyor, alıcı sadece denize bakıyor

@alanya.realtor_demo · Mizah

205K izlenmex8.7 ortalamaya göre15K saatte

Trend puanı

Neden patladı

Emlakçıların tanıdığı bir an, doğrudan satış yok. Kısa olduğu için tekrar izleniyor — mülk de baştan sona ekranda. Yumuşak bir reklam.

Tekrar çekmek için senaryo

Kanca, 0–3 sn: İki kişilik skeç: emlakçı konuşuyor, müşteri mülkün en güçlü yanına dalmış.
Ana bölüm: Detaylarla ilgili 3–4 replik, kamera bu sırada manzaraya / havuza / terasa kesiyor.
Harekete geçirici mesaj: Müşterinin son sözü: “Alıyorum.” Açıklamada fiyat ve anahtar kelime.

Metin dökümü

— Burası mutfak, ankastre cihazlar... — (alıcı pencerenin önünde denize bakıyor) — ...ve pencereli banyo. Beni dinliyor musunuz? — Alıyorum.

Rapor Telegram'a böyle gelir

RRealReels Bot

Günün ilk 3'ü · Türkiye

1. 350 bin dolara Boğaz manzarası — ortalamanın 23 katı, 842 bin izlenme

2. $200K: İstanbul mu Londra mı — 11 kat, 310 bin

3. Emlakçı ve deniz — 8,7 kat, 205 bin

Günün trendi: ilk karede fiyat.

Analizler ve senaryolar RealReels panelinizde.

Bu raporu her sabah kendi pazarınız için ister misiniz?

Erişim al